南京楼市全面过万,谁能坚守价格底线 1982-03-12

随着十月份的结束,南京楼市度过了近两个月的狂欢,交出了十分抢眼的成绩:据南京网上房地产数据显示,截至10月31日晚24点,“金九银十”两个月南京楼市商品房认购量共计19685套,成交量共计15587套。而这一成绩,不仅认购量创造2008年以来的新高,而且成交量也刷新了2009年来的记录。商品住宅认购、成交双量均创下4年以来“金九银十”最高值。“抢房大战”、“日光盘”、“地王”、“天花板价”已成为“金九银十”的关键词。

仔细研究今年南京楼市“金九银十”的销量分布,无论是认购数据还是成交数据,江北板块无疑是最大的赢家。以10月26日为例,江北认购272套占总认购套数7成多,122套的成交量则占据总成交套数4成多。为江北销量“添彩”的楼盘很多,主要有荣盛莉湖春晓项目、新城香溢紫郡项目、东方万汇城项目、融侨观邸项目和苏宁环球威尼斯水城项目。

随着南京楼市的“金九银十”全面火爆,南京楼市也正在不断创出新高。“金九银十”期间,作为刚需“顶梁柱”的江北板块开始了明显提档“升级”。9月份,弘阳旭日爱上城推出“转型”升级产品,价格高达11000元/平米。随后,桥北和浦口不少楼盘也纷纷调整价格,卖出历史新高,江北天花板一破再破。整个南京,从江北、江宁两大“刚需”重地,到河西、城东这样的高端板块,几乎所有房源都受到市场的追捧。与此同时,随着地价的“狂奔”以及“抢房大战”的爆发,南京楼市各大板块的房价记录也在不断被刷新,广大刚需购房者的购房压力日趋沉重。