2008咸阳热点片区挨个瞧 2001-05-11

从本期开始,本报将陆续推出“2008年咸阳楼市年终报告”,让我们一起从这些片断中回顾——

2008咸阳热点片区挨个瞧

来源:2008年12月18日《华商报》

片区是一个城市房地产发展的缩影,是楼市的“温度计”和“晴雨表”,如果把房地产市场比做一个巨大的平台,其间躁动不安的板块一定就是片区,片区的发展决定了一个城市房地产的市场取向和运营轨迹。2008年咸阳的片区地产虽没有大起大落的非凡经历,但文林路片区的崛起成了整个地产界的新亮点,而分布在市区玉泉路等几个热点片区的楼盘又俨然成为一股新势力,从而衍生出大大小小的多个片区。回顾即将过去的2008年的咸阳楼市,展望即将到来的2009年咸阳楼市,我们可以将其分为几个房地产开发较为热点的片区。

玉泉路片区完美享受都市生活

在玉泉路片区商业的快速发展下,这一片区的房产开发规模不断扩大,品质不断得到提升,玉泉路片区的房产开发已经成为咸阳楼市的一股新势力。目前,该片区形成了以咸阳市首座纯板式小高层社区丽彩·怡和人家、华宇地产开发的高档社区华宇御景名苑为代表的一大批高品质楼盘。

据了解,作为咸阳市秦都区规划的商业街区,玉泉路片区的城市配套设施不断完善,人人乐购物广场、 国美电器 、咸阳义乌商贸城等可以让业主轻松满足日常生活所需;12路、14路等多条公交路线,纵横四方,便捷直达;工商银行、建设银行、农业银行等金融机构遍布四周,方便业主轻松理财;咸阳步长医院、咸阳323医院,健康时刻有保障;而古渡中学等名校云集,则让您的孩子从小就享受到丰富的教育资源。

王先生是咸阳丽彩·怡和人家的业主,他对玉泉路片区可谓情有独钟,“本来挺担心这里的生活配套的,住进来后才发现,这里整个配套环境非常成熟,医疗、教育、交通、餐饮等都比较方便,而且整个大环境也相当不错,不仅适合创业,更适合居住,在这里可以完美地享受到都市的生活。”

文林路片区咸阳人居新北极

近年来,咸阳市通过高起点规划、高标准建设、高效能管理,城市功能逐步配套,基本形成了高新电子区、文教科研区、城市中心区、石油化工区四个城市功能区和综合性的沣河分区,以及机场区和电厂区两个功能组团。而咸阳的城北片区依托众多的高等院校及科研院所,无疑成为咸阳的文教科研区。说起文林路片区的教育资源,一直被许多人所津津乐道,文林路沿线分布着 咸阳师范学院陕西能源职业技术学院 、陕西邮电职业技术学院、陕西财经职业技术学院等高等院校以及科研院所,这一区域历来被誉为咸阳的高校文化区,这里的文化教育资源是咸阳其他板块所不能比拟的。

当交通、土地、规划优势让“大器晚成”的北城地产提速之时,当咸阳的房地产开发版图从南向北再向东拓展之后,文林路片区已然成为咸阳地产新热点。文林路片区吸引了越来越多房地产开发商投资的目光。2008年,这一板块的楼盘开发也逐渐步入辉煌。这一片区先后开发出了华宇景观天下、文林书苑、三丰四季阳光等众多高品质楼盘,其中浙江日月集团在咸阳科教文化区文林路东段一举拿下550亩地。斥资20亿元打造日月星城项目,更是吸引了众多购房者的目光。在日月星城售楼部咨询的李玮告诉记者,“随着渭城西路的贯通以及文林路沿线环境的不断改善,再加上这里浓厚的文化氛围,地缘优势无以复制,区域前景不可限量,这一片区楼盘的升值只是一个时间的问题。”

市中心片区咸阳的“王府井”

香港地产巨头李嘉诚曾说:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!地产商在最金贵的土地上,创造出了最具有价值的产品,也就是毫无疑问的了。无论商业、商务还是住宅,咸阳市城市中心片区无疑是咸阳高价楼的核心区域。

从本世纪初开始,随着人民路的拓宽改造,城市中心基础设施配套的不断完善,咸阳市中心逐渐繁华起来,为咸阳人民路商业圈的发展奠定了基础。随着多方投资者和经营者的进驻以及多年的发展,人民路已成为咸阳商业氛围最成熟的商圈,十几家大型商场和购物中心已经在人民路上构建起了一个完善的购物商圈,基本上满足了人们的生活所需,特别是传统消费的需求。

用“寸土寸金”来形容咸阳城市中心目前的状况毫不为过,由于该片区位于咸阳市城区区域中心,可开发土地有限,故楼盘开发以高层为主。同时,一些大品牌开发商准备在此掘出一块“自留地”,陕西汉道置业有限公司就对此跃跃欲试,将以目前人民路上“银都国际广场”的品牌影响力,带动人民路的商业品位与品质再次升级。市中心片区具有代表性的大盘还有双峰·城市花园、国润·翠湖、芙蓉佳苑、鼎城花园等。

世纪大道 片区未来城市之中心

2002年,伴随《西咸经济一体化协议书》的正式签定,咸阳在西安经济发展东风的强劲促动下,进入更为迅猛的持续发展阶段。与此同时,基于咸阳与西安城市的地理位置关系,“东扩南移”成为咸阳更紧密对接西安的大势所趋,被誉为“西咸黄金大道”的世纪大道应势而生!目前,咸阳南郊的世纪大道已成为连接西安咸阳最便捷的交通动脉,同时,“黄金大道”世纪大道也带动了咸阳渭河南岸板块经济的腾飞!

世纪大道的贯通也带动了沿线地产的升值,众多高品质楼盘在这里集结。自2006年起,世纪大道沿线的楼盘逐渐步入辉煌。2008年,随着配套设施的不断完善,该片区内的楼盘已是四面开花。华宇蓝郡、先河国际社区、英伦沣景等十几个高品质楼盘的相继开发在世纪大道片区形成了一道靓丽的风景线,2009年,世纪大道片区将继续成为咸阳楼市关注的焦点。

通讯员王涛